海砂屋有多可怕?留意3 大注意事項,避開買房地雷 | 台中建案查詢網
2022年6月21日—新北住都中心表示,目前陸續有團隊介入輔導。依據「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」,海砂屋等案申請都更可以獲得50%容積獎勵, ...
若你害怕買到海砂屋,本文將與你分享關於海砂屋的 3 大注意事項,讓你避開買房地雷。
海砂屋是什麼?常常聽到有長輩在說:「買房要小心,不要買到海砂屋!」 到底海砂屋是怎麼樣的房屋呢?
現今社會買房子是一件需要大筆開銷的事,人生中的重大決策之一,辛苦存錢十幾年,沒有人想要買到居住會有危險的房子。
住在海砂屋有多危險? 海砂屋中的氯離子會使鋼筋容易鏽蝕,而間接影響到混凝土,破壞掉房屋的安全結構等等,聽起來真的十分可怕!
以下就海砂屋的特點與如何規避做詳細說明,讓你了解海砂屋要注意哪些重點,讓你可以提早避開買房地雷。
海砂屋是什麼? 對房屋有什麼影響?在民國 70 年代左右,因當時「河砂」供不應求,砂石業者便從下游開採「海砂」來代替應該在淡水河中的河砂,拌入混凝土當中,導致部分建物成了現今的海砂屋。
海砂屋通常出現在中古屋居多,根據研究表明,依照台灣的環境,這些海砂屋可能只有 6 ~ 10 年的使用壽命。
海砂屋有氯離子含量過高為特點,所以又有「高氯離子鋼筋混凝土建築物」的稱謂。而氯離子含量過高的結果,會導致鋼筋生鏽、膨脹。
一旦膨脹後果不堪設想,不但破壞房屋結構,整棟房子可能會有無法預測的連鎖反應,例如天花板脫落、地面塌陷等等,變成非常危險的住宅。
推薦閱讀:房屋買賣攻略:看清真實社區體質[1] 海砂屋有多可怕?留意 3 大注意事項,避開買房地雷 3 避免海砂屋的看房重點依據各縣市建築管理部門網站有些微不同,以台北市來說明,在「台北市建築管理工程處」網頁中點選「建管業務綜合查詢」,就可查詢列管海砂屋相關清冊。
或是從房屋年齡以及建商可以做一個初步過濾的篩選。
在看房的過程中,有以下幾種方式:
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