房租、押金之外還有禮金?日本租房小常識,讓你第一次就上手 | 台中建案查詢網
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2015年6月22日—一次了解日本租屋專用語,讓你落地就安居!文:妮娜.相信不少人有租房的經驗。在台灣租房,房內有沒有家具是租房的一大考量,通常都會附上生活最 ...
![房租、押金之外還有禮金?日本租房小常識,讓你第一次就上手](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文:妮娜
相信不少人有租房的經驗。在台灣租房,房內有沒有家具是租房的一大考量,通常都會附上生活最基本的家電,如冰箱、電視、桌椅……等等。對學生族來說非常方便,只要繳押金後,帶著一卡皮箱就可入住,什麼都不用擔心。
而在日本,租房常常是一件很令人頭痛的事情。眾多的專有名詞、高昂的初期費用……就讓妮娜來帶你了解日本租房秘辛吧!
首先最需要考慮的,就是荷包裡的錢!在租房時,你必須繳交第一個月的房租、敷金、礼金,以及仲介手續費,火災地震保險費等等,算起來大約是五個月的房租錢,就是你入住時必須繳交的全額。如果一個月房租是六萬日幣,第一個月就要繳交30萬日幣,差不多是8萬台幣左右,看完有沒有嚇一跳?
認識專有名詞家賃( やちん、租金):指一個月的房租。也有必須繳交維持公共設施的管理費、共益費(類似大樓管理維護費)的情況。
敷金(しききん、押金):當房間有損傷時提供給屋主的補償,約1~2個月份的房租,於契約時繳交。退房時扣掉清掃、修理等費用後,將退還差額。
礼金(れいきん、禮金):感謝屋主將房子出租的謝禮,於簽約時繳交,謝謝房東租房子給我(呃?)平均約為1~2個月份的房租,退房後也不退還。
仲介手續費:繳交給房仲業者的介紹物件手續費,收取金額平均約為0.5~1個月份的房租。
更新費用:從入住開始2年後需更新賃貸契約,幾乎都是一個月份的房租,加上火災保險、地震保險等等。
連帯保證人:為了確認入住者的身分,在簽約時連帶保證人是必須的人員。能獨立生活並有基本收入的成人是擔任保證人的條件,以日籍人士為主。
搬家之前,要先弄清楚這些名詞,以及普遍的收取金額,才不會白花冤枉錢喔。
看懂平面圖,租屋更輕鬆弄清楚奇奇怪怪的租房專門用語之後,開始有一些概念了嗎?在日本租屋時像台灣一樣,也有分一般公寓或是社區大廈,日本的租屋可以大概劃分為三種。
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