在日本租房會遇到的麻煩事?禮金和敷金是什麼? | 台中建案查詢網
![在日本租房會遇到的麻煩事?禮金和敷金是什麼?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年10月27日—也有一些房子在租借之前就會事先說明,不退還保證金,而是全額充當退房後的修繕費用,也就是「敷金償却」。在租房之前一定要事先確定好保證金是否會 ...
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雖然目前日本還沒有向留學生和預備赴日工作的人開放國門,但是相信已經有不少人做好了赴日的準備。來到日本之後,有些人會選擇入住學校和公司提供的“寮”,也就是宿舍,但更多人需要自行在日本租房。在日本租房需要注意一些什麼呢?會碰到什麼樣的麻煩事?禮金和敷金又是什麼?
禮金和敷金我們先來說禮金和敷金。
敷金
首先“敷金”在日語中讀作「しききん,shiki-kin」,是“押租金”的意思,或者可以說是“保證金”、“擔保金”。一般來說有一個月房租的保證金和三個月房租的保證金兩種(根據房東本人的意願也可能出現其他情況)。
在你未來退房的時候,會有專業人員來評估房屋損傷情況,並相應地從保證金中扣除一定的金額之後退回給你。如果你對房屋的損傷比較嚴重(比如吸煙熏黑天花板、墻紙大面積脫落、地板有明顯損傷等),那麼很有可能在清算完之後,所有的保證金都必須用來賠償。
所以一定要好好愛護你的房子呀。
也有一些房子在租借之前就會事先說明,不退還保證金,而是全額充當退房後的修繕費用,也就是「敷金償却」。在租房之前一定要事先確定好保證金是否會退還,以免在退房時發生不愉快喔。
禮金禮金也許是日本獨有的一種租房文化。
一般來說,禮金的金額大概是一個月的房租,會在租房時和保證金一起交付。但是和可能會進行退還的保證金不同,禮金就像它的名字一樣,是一件禮物,表達的是租房的人對於房東願意把房子租給自己的感謝之情,因此是不可能進行退還的。
當然,如果你不願意白送給房東一個月房租,那麼市場上也有很多不需要繳納禮金的房源可以參考。
在日租房基本流程從前想要在日本租房,必須親自來實地與中介(甚至是與房東)面談,實地考察房源情況之後才能簽字。不過也有一些支持海外遠程租房的房源陸陸續續出現。雖然並不是很多,但是想想飛機一落地就能立刻搬進新家,免去了實地找房、暫住旅館、匆忙搬家...
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