如何避免買到海砂屋及輻射屋? | 台中建案查詢網
根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示︰以台灣而言,這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。而防蝕的方法目前有兩種,一是陰極防蝕法,一是電化學去鹽法,以降低 ...
所謂海砂屋即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。...所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。而國內從民生別墅事件到最近發現的天母甲桂林社區,已陸續發現約三百多戶遭輻射鋼筋污染的房屋。
Q:如何避免買到海砂屋及輻射屋?
所謂海砂屋即建築房屋時混凝土所用的砂;用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。由於海砂中含有氯離子,短期會使牆面滲出白色的痕漬,即俗稱之「壁癌」,長期則會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋的結構體。根據海砂氯離子濃度與建築物使用年限的研究顯示︰以台灣而言,這些海砂屋可能只有六至十年的使用壽命。而防蝕的方法目前有兩種,一是陰極防蝕法,一是電化學去鹽法,以降低鋼筋腐蝕速度來延長房屋結構壽命。
所謂輻射屋是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染,這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。而國內從民生別墅事件到最近發現的天母甲桂林社區,已陸續發現約三百多戶遭輻射鋼筋污染的房屋。
由於已發現的輻射屋大座落在台北巿,其中又以七十一年至七十三年間興建的房子是屬於高危險群。因此,不論買的是預售屋或中古屋都應主動要求做輻射檢測,才能確保不會買到輻射屋。
那麼到底應如何避免買到海砂屋及輻射屋呢?
一、向信譽卓著的建築公司或仲介公司購買房子。由於這些公司非常珍惜自己的形象,不會發生「一案公司」的情況,對出問題的房屋比較會負責任。
二、在房屋買賣合約書中,要求建商註明絕非海砂屋以為日後求償之依據。
三、對已發現輻射屋路段多留意,並請賣方出具輻射檢驗報告或要求先做輻射檢測...
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