〈房產〉房市交易疲軟全台六都移轉7月全面衰退月 ... | 台中建案查詢網
2022年8月1日—全台六都會區分別公布2022年7月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為1萬8477棟,月減13.3%,年增5%,單月來看,以高雄、台南的「南二都′下滑最 ...
全台六都會區分別公布 2022 年 7 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 8477 棟,月減 13.3%,年增 5%,單月來看,以高雄、台南的南二都下滑最嚴重,呈現月減及年減,其中台南更年減 27.9%;而前 7 月累計移轉棟數約為 15 萬棟,年減 1.4%。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出,以去年疫情來看, 5 月 19 日全國因應疫情升級為三級管制,移轉棟數在 7、8 月呈現大幅量縮,今年疫情 4 月底確診人數破萬,一直到 6 月移轉才開始反應,7 月則是完全反映疫情嚴峻時刻的低量市況,去年疫情影響時間約 2 個多月,但今年還有 6 月升息與股災等外在事件干擾,移轉棟數低迷時間恐怕比去年還要久。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說,7 月六都建物買賣移轉棟數月減 13.3%,台北市月減 7.3%,新北市月減 12.9%,桃園市月減 3.4%,台中市月減 17.6%,台南市月減 18.2%,高雄市月減 20.2%。由於房市交易與登記約有 1 個月左右的時間差,因此 7 月建物買賣移轉棟數,主要是反映 6 月至 7 月初的市況。
與去年同期相比,六都交易量年增 5%;其中台北市年增 17.3%,新北市年增 5.3%,桃園市年增 17.5%,台中市年增 29.9%。陳金萍指出,去年 6 月正值國內疫情大爆發,全國實施三級防疫警戒期間,消費者被迫暫緩看屋、購屋行程,疫情的衝擊下房市交易呈現停擺,也讓去年同期六都交易量大幅驟減至 1 萬 7,593 棟,基期較低的狀態下,今年 7 月交易量優於去年同期,實屬合理表現。
較特別的是,近年火熱的南二都不增反減,台南年減 27.9%、高雄年減 10.1%;陳金萍提到,台南重跌逼近三成,主要原因在於去年受惠南科、重大建設議題,房市交易價量齊揚相當火熱,加上大量建案交屋,締造出歷年同期最佳紀錄,然而今年買方呈現居高思危,購屋態度轉向收手觀望,交易量能驟減,且基期較高的情況下,量縮表現更鮮明;而高雄 7 月買賣移轉棟數僅有 2,680 棟,交易...
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