國內房市消風7月買賣移轉5年次低 | 台中建案查詢網
2022年8月1日—對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今(2022)年7月五都的買賣移轉量較上月全面衰退,一來是央行升息的觀望氣氛已發酵,二來則是下半年 ...
▲近來房市面臨諸多拉扯,不僅市場步調亂,更呈現降溫趨勢。(圖/張勵德攝)近來房市面臨諸多拉扯,不僅市場步調亂,更呈現降溫趨勢,六都今年7月的買賣移轉棟數已出爐,分別為台北2,273棟,月減7.3%,年增17.3%;新北4,697棟,月減12.9%,年增5.3%;桃園3,539棟,月減3.4%,年增17.5%;台中3,452棟,月減17.6%,年增29.9%;台南1,836,月減18.2%,年減27.9%;高雄2,680棟,月減20.2%,年減10.1%;合計六都7月買賣移轉18,477棟,為近5年來的同期次低量,月減13.3%,年增5%。
對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今(2022)年7月五都的買賣移轉量較上月全面衰退,一來是央行升息的觀望氣氛已發酵,二來則是下半年房市面臨4大政經干擾因素。
▲根據台北、桃園、台中、台南及高雄等五都7月的買賣移轉棟數合計13780棟,為近5年來的同期次低量,月減13.4%,年增4.9%。(圖/台灣房屋)張旭嵐指出,首先是經濟展望,股匯市持續盤整牽動民眾信心;再來是利率變化,下半年依舊存在升息的不確定性;接著是平均地權條例修法,在9月立院開議後可能趨向白熱化;最後則是年底大選,房市政策仍充滿變因。當前買方的購屋意向愈來愈保守,但賣方在通膨環境下,對價格仍有期待,所以短期內並無讓利意願,買賣雙方在價格沒有共識下,導致交易量走弱。
除了4大政經干擾因素外,7月底房市進入傳統民俗月淡季,加上近期新案的推案時程與交屋時間都有所延宕,量能受限,所以今年後續的房市交易量,預料將持續度小月,價格則維持低調緩漲的格局。
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