換屋族末日來了?央行限貸令絕殺房市 | 台中建案查詢網
2021年8月24日—因而,不管個人名下有幾間房子,申辦房貸的戶數才是認定的關鍵。...蔡鐘慶直言,央行頻繁實施房屋貸款調控措施的目的應該是為了抑制房價的攀升, ...
【文/住展房屋網】去年以來,行政院、內政部與財政部,紛紛祭出「打炒房」措施。而央行態度更為積極,先後已實施三波房市管控,總裁還放話,可能拿出更大的殺招……
繼去年末無預警重新實施選擇性信用管制後,央行打房絲毫未手軟,新措施一波接一波。
今年三月,央行宣布再祭出四項房市調控措施,針對「公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至四成」、「豪宅貸款最高成數由六成降至五成五,並新增第四戶以上的豪宅貸款最高成數由六成降至四成」、「工業區閒置土地抵押貸款最高貸款成數五成五」,以及「自然人第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五成五,並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由六成降至五成」。
四月間,央行總裁楊金龍在立法院答詢時拋出震撼彈,表示若房價漲勢持續、且房貸餘額繼續增加,不排除祭出第三波房市管制措施,並考慮加強限貸令,擴大到「自然人第二戶貸款成數降至五成以下」。
央行總裁楊金龍表示,不排除祭出第二戶房貸最高上限五成來抑制房市。不只打炒房 換屋也遭殃
自然人第二戶限貸令的構想一出,立即引發嘩然。原因有二,一是央行打炒房力度遠大於預期,下手更加兇狠;二是第二戶限貸令將打擊到「換屋族群」,而換屋族群大多屬於自住需求,這項政策顯然與央行一開始宣示的「只打炒作、不打自住」政策目標相違背。
「第二戶限貸五成,想換屋自住的民眾恐會無辜遭受波及,尤其近年有不少從老公寓換購大樓的高齡長者,他們已無法日日爬樓梯,原公寓想留給小孩,自己買一間大樓的房子住,這種卑微的需求未來恐怕變成奢求。」甲桂林廣告總經理陳衍豪建議,央行應該要三思,別讓換屋族成了政策的犧牲品。
甲桂林廣告總經理陳衍豪建議央行三思,別讓換屋族成了限貸政策的犧牲品。君邑建設董事長鍾文欽則認為,央行...
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