遠離惡房東!這篇讓你初次見面,也能看對房子挑對人 | 台中建案查詢網
2020年3月18日—如果講到房客最討厭的事情,像是房東亂漲租金,東西壞了房東不修一直名列前茅,另外還有一件排名應該也很前面,那就是租約到期前幾天房東一直帶人進來 ...
我們想讓你知道:在外租屋,挑房子和挑房東一樣重要。資深房東、律師蔡志雄建議四種方法,讓你可以輕鬆分辨房東為人,避開有法律陷阱的條款、找到最適合的住處。
「租房子,除了要挑好房子,也要挑對好房東」我想,資深的房客一定會深表贊同。一定要房子對了,人也對了,住起來才舒服,否則,光只有漂亮的房子,如果房東人怪怪的,那住起來也不會舒服。所以租房子不光只是「挑房子」,也要「挑人」,一定要知道避開惡房東的方法。
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除非像張淑晶是惡房東經過媒體大幅報導,廣為人知,連很多人沒租屋碰過張淑晶也知道怎麼回事之外,大部分房客在找房子時,跟房東都是初次見面,那要如何判斷房東是好是壞呢?其實,有一定的跡象可以判斷。
房東誠不誠實?
好房東,誠信是必要的,房東可不是收租金就好,以後還要負責出租房屋的修繕,所以一定要找到有誠信的房東,日後才會善盡義務跟責任。
如果租屋廣告的照片很漂亮,一到現場看到的卻是很糟糕的房子,根本跟刊登的照片不一樣,很顯然這樣的房東是不誠實的,連照片都想騙人,如何期待會是一個好房東呢?碰到這樣的房東二話不說,掉頭就走,「天涯何處無芳草,何必單戀一枝花」呢!
但也不是房子跟照片不符的房東通通都是騙人的,也許房東只是比較節儉而已。
市場上有很多房東不只有一間房子在出租,或者應該說,通常房東不會只有一間房子在出租而已,所以當有二間以上的空屋,刊登二筆租屋廣告就要收二筆錢,餘此類推。所以有的房東為了省錢,有好幾個物件出租卻只選擇刊登其中一筆,當刊登廣告的那間租出去了,因為期限還沒到,房東也不會下架,這時候房東就會說:「啊,抱歉,那間已經租出去了,你要不要看別間」。
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