惡房東常用九大坑殺手法大公開!遇到惡房東怎麼辦?租租通教 ... | 台中建案查詢網
2022年4月18日—今天租租通要教大家常見的惡房東手法,從看房、簽約到退租都務必要注意,文末也提供...如果房東一直藉故不來點交,可以定下相當期限催告對方點交( ...
沒有人想遇到惡房東,但有時候就是那麼巧,遇上房東要求簽下不合理的條款、索取高到離譜的賠償金,該怎麼避免及預防呢?今天租租通要教大家常見的惡房東手法,從看房、簽約到退租都務必要注意,文末也提供幾種管道可以來查詢是否有不良紀錄唷!
簽約前|張大眼睛看仔細❌第一騙:帶A看B 在租屋網看到不錯的房子,打電話給對方卻說「那間房已經出租了,但同一層樓或附近還有類似的房子」,讓租客只能租其他價格較高或無人聞問的房間。
👉正確處理方法: 網路廣告資訊應截圖保存,看房時也要確認租屋範圍並拍下照片,例如房子的門牌地址、房號等資訊作為證據。如果向房東支付定金保留簽約權利,也要記得索取收據,並載明租賃標的及範圍。
❌第二騙:刊登照騙很大 之前新聞曾經報導,有心人士透過裝潢精美的房子、絕佳的地段和超划算的價格,故意吸引租客詢問,而這又能分成兩種手法: 1.實際看屋卻發現是劣質裝潢及傢俱。 2.並要求付定金就能優先看房,租客匯款之後便人間蒸發。
👉正確處理方法: 可以先透過「以圖搜圖」確認房子照片的真實性,尤其是特別漂亮的房子。無論如何,建議都要實際到現場看房,很多問題在照片裡是看不出來的(如隔音、通風、鄰居素質等),也要確認對方是真正的屋主(出示房屋權狀、房屋稅單)或有權出租的代理人(房東的授權書、委任狀或轉租同意書)。
簽約後|口說無憑,一定要留下書面證據
❌第三騙:口頭答應,事後反悔要求賠償 簽約之前說可以分期付押金,等到簽約後便翻臉說「分期付押金是違約」,並要求高額違約金。
👉正確處理方法: 不論對方在簽約前答應什麼事情(長租有優惠、租金含電費、免費更新電器......等),一定要在租約中寫清楚,經過雙方同意後簽名才有效。
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