預售屋付款五大階段 | 台中建案查詢網
2022年8月13日—1.預售屋付款方式流程·2.第一階段:預售屋頭期款·3.第二階段:預售屋工程款·4.第三階段:預售屋額外費用·5.第四階段:預售屋交屋款及交屋保留款·6.
預售屋不同於成屋或中古屋的付款方式,通常會是自備款沒那麼充足的小資族優先選擇的一種類型。但仔細算一算,要繳的錢都一樣多,怎麼就會比較輕鬆呢?
這次讓阿明將預售屋付款方式拆分成「五大階段」,一一為各位分段說明,每個環節到底要付什麼錢?又要付給誰?
1. 預售屋付款方式流程
2. 第一階段:預售屋頭期款
3.第二階段:預售屋工程款
4.第三階段:預售屋額外費用
5.第四階段:預售屋交屋款及交屋保留款
6.第五階段:房屋貸款(給銀行)
▌預售屋付款方式流程
簽約及付定金→各期工程款→提供個資及貸款資料→銀行對保→辦理過戶與貸款設定→撥款→水電過戶→驗收交屋
▌第一階段:預售屋頭期款(給建商)
簽約前『小定』→確定有喜歡及有購買意願,在議價前通常會先付大約5~10萬元左右的小定金。
議價完『補足』定金→確定完價格及建材等細節後,銷售中心會給你一張買屋確認單,會請你將定金補足至總價的5%。
正式簽約『簽約金』『開工金』→正式簽約時與銷售中心逐一確認完合約內容後,就需要繳交大約總價5%~10%左右的簽約金及開工金。
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