新屋貸款成數利率?剛交屋可以增貸二胎嗎?買新成屋貸款總 ... | 台中建案查詢網
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8天前—中古屋:7-9成;小套房:5-6成;預售屋:8成.新屋貸款特色.項目 ...
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買了新屋卻因為預算沒有掌握好,導致沒錢裝潢或是自備款不足嗎?
面對這種處境,在買新屋前貸款通幫你整理了買新屋必看重點、貸款成數利率、貸款流程、新屋二胎增貸等重要資訊,一起來看看吧!
買房注意!買新屋前必看4大重點不可不知! 新成屋買賣流程 議價 支付訂金 簽約 備證用印 完稅貸款過戶 交屋完成準備買房的你,在下手前要注意的事情可真不少,貸款通為您整理了最基本的四大重點,提醒您在買房前切勿衝動,這些小細節一定要留意!
1、預備金流:雖然目前銀行房屋貸款最高可以貸到8成、甚至8.5成,但是房價飛漲,銀行鑑價資料已經跟不上房價的成長速度,因此非常有可能在鑑價的部分是無法達到你預期中的貸款金額喔!相對的,代表您需要準備更多的自備款,再加上交屋後裝潢、添購傢俱家電等,務必預留一筆預備金。 2、房貸負擔:最理想的貸款額度,是小於總收入的三分之一!房貸、車貸等諸多貸款加在一起,記得以不影響基本生活水平為原則,再進行貸款喔! 3、聯徵次數:銀行貸款前都會針對你的信用狀況進行聯徵調查,而短時間內多次頻繁地聯徵可是會留下紀錄的,銀行會認為你有緊急的金錢需求,相對的還款風險就比較高一點,可能會比較難拿到好的貸款條件喔。 4、貸款方案:可以多多比較、或是聽聽身邊購屋親友們的貸款方案,也許提出相對的財力證明、工作證明,可以跟銀行商討更優惠的額度及利率喔! 新屋貸款利率&貸款成數一起來看看!新屋的貸款成數及利率會根據貸款人自身的條件而有所變動,目前普遍來說,新成屋約可貸款7~9成,不過利率及寬限期等詳細方案還需要另外考量。
常見貸款額度:
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