法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析! | 台中建案查詢網
![法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月6日—費用又該如何控管或評估呢?大多數的人可能並不清楚。本篇文章將介紹購買法拍屋所需準備的自備款、可能需要的費用,以及許多網友想了解的搬遷費行情。
![法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
經濟不景氣,價格低的法拍屋[1]讓不少人產生興趣,但是,購買法拍屋的費用有哪些呢?費用又該如何控管或評估呢?大多數的人可能並不清楚。本篇文章將介紹購買法拍屋所需準備的自備款[2]、可能需要的費用,以及許多網友想了解的搬遷費行情。
加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群[5],獲取各種購屋必備知識![3][4]
法拍屋費用 (必要)有關購買法拍屋費用的部分,以下先介紹 5 種購買法拍屋時,必須預留起來的費用:
一、投標書投標法拍屋需要購買法院「制式投標書」,一份約 10-20 元。
二、保證金依照法拍屋公告,保證金通常是底價的 20%~30%。保證金須以支票的形式,在投標時與投標書一同投入法院的票匭進行投標,才算完成投標。
投標保證金通常需要投標人自備,不可貸款。
三、尾款「投標的金額」-「保證金」 = 尾款
尾款需在得標後 7 日內一次繳清給法院。投標人得標後,可向銀行申請「法拍屋代墊款貸款」,但通常貸款利率高,且有許多限制條件。
四、契稅申報契稅金額 (房屋現值) × 買賣的契稅稅率 (6%) = 應納契稅稅額
申報契稅時,可在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者之間,選擇較低的價格申報課稅。
例如:法拍屋的拍定價為 500 萬元,房屋評定現值 100 萬元,契稅的可以有兩種計算方式:
以拍定價計算: 500 萬 x 6% = 300,000 元 ➔ 價格較高,不選! 以房屋評定現值計算: 100 萬 x 6% = 60,000 元 ➔ 價格較低,選擇!契稅的申報期間為法院發給「權利移轉證明書」之...
Q:法拍屋點交所生之相關爭議 | 台中建案查詢網
什麼是法拍屋搬遷費?該不該付? | 台中建案查詢網
兼3份差咬牙買法拍屋卻遇「海蟑螂」毀屋霸車位還要9萬搬遷費 | 台中建案查詢網
標購法拍屋合理的搬遷費用是多少? | 台中建案查詢網
法拍屋撿便宜? 沒注意這幾點就虧大了 | 台中建案查詢網
法拍屋費用有哪些?法拍屋自備款、搬遷費行情大解析! | 台中建案查詢網
給我60萬搬遷補償費,否則你別想拿到房子! | 台中建案查詢網
買法拍屋或土地有什麼費用?法拍投資需評估的8 大成本& 7 大 ... | 台中建案查詢網
買法拍屋注意2要件「不點交」先預留搬遷費 | 台中建案查詢網
關鍵九問徹底了解法拍屋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
雲軒大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
雲軒大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲軒大樓*資訊整理在下方:建案名稱:雲軒大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
璞元*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
璞元*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璞元*資訊整理在下方:建案名稱:璞元*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
吉鄉名門*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
吉鄉名門*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吉鄉名門*資訊整理在下方:建案名稱:吉鄉名門...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
元城蘭亭苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
元城蘭亭苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元城蘭亭苑*資訊整理在下方:建案名稱:元城...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
佳福謙里*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
佳福謙里*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳福謙里*資訊整理在下方:建案名稱:佳福謙里...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
悅臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
悅臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:悅臻邸*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
寓上逢甲*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
寓上逢甲*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寓上逢甲*資訊整理在下方:建案名稱:寓上逢甲...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文華硯*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
文華硯*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文華硯*資訊整理在下方:建案名稱:文華硯*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
太平新家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太平新家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太平新家*資訊整理在下方:建案名稱:太平新家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
寶埕和院*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
寶埕和院*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶埕和院*資訊整理在下方:建案名稱:寶埕和院...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
東侑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
東侑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東侑*資訊整理在下方:建案名稱:東侑*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
華隆社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
華隆社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華隆社區*資訊整理在下方:建案名稱:華隆社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
陽光高照VI社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
陽光高照VI社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光高照VI社區*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
登偉金澤*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
登偉金澤*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將登偉金澤*資訊整理在下方:建案名稱:登偉金澤...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大城梧同*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大城梧同*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大城梧同*資訊整理在下方:建案名稱:大城梧同...