「不求獲利,只要沒賠就下車」南2都10月房屋買賣吹寒風 | 台中建案查詢網
「不少投資客群已不求獲利,只要沒賠就下車,不少已委售一段時間的屋主,已開始願意降價讓利」。房仲業發現高雄、台南二都10月買賣吹寒風,去年拚命追價熱度已不再,高雄10月是同期首度跌破3千棟,三民及楠梓區10月買賣年減更達5成,台南亦創今年次低量,南二都10月買賣為近五年最冷的十月。
高雄房市示意圖/房仲業提供台南、高雄10月買賣移轉棟數出爐!南二都本月延續上個月表現,皆呈年月雙減!本月高雄買賣移轉棟數為2,563棟,月減7.2%,年減37.2%,是繼2月份的2,437棟後,今年的次低點,同時也是近五年同期首度跌破三千棟,為近五年最冷的十月!不過,累計高雄今年1~10月總移轉棟數仍達3萬1648棟,雖不及於去年同期的3萬5381棟,仍為近8年也是2016年房地合一1.0上路後,次高表現。
台南10月買賣移轉棟數為1,621棟,月減7.7%,年減21.2%,是繼2月份的1,430棟後,今年的次低點,同時也是近五年最冷的十月!累計台南今年1~10月總移轉棟數為1萬9732棟,雖低於去年同期的2萬2146棟,仍為歷年同期次高表現。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,南二都受產業建設利多,去年房市整體表現亮眼,尤其高雄在去年此時,台積電設廠效應正起風,房市價量開始上衝,創下歷年移轉最佳的10月表現,近期持續受升息、通膨、股市震盪等因素影響購屋信心,整體買氣趨緩,年月減幅也因此更為明顯。
然而,李家妮認為,南二都建設議題豐沛,伴隨建設題材,南二都房市應呈短空長多,不少熱區人口仍正向成長,蛋白區、低總價物件,對首購客群來說仍具吸引力,不過成交關鍵主要仍在價格,房價如有下修空間,將更有力帶動遞延買氣回溫。
高雄鳳山、三民區雙冠王觀察本月高雄買賣移轉棟數前三大行政區,由鳳山區與三民區雙雙以278棟居冠,鳳山區月減8.3%、年減37%,三民區月減10%、年減54%,楠梓區以206棟位居第三,月減9.7%,年減48.4%,前三大...
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