南台灣房市出現下跌現象!台南、高雄11區房價回跌,就連蛋黃 ... | 台中建案查詢網
數據顯示,台南與高雄共有11區呈現「雙跌價」。...本文經授權轉載自好房網(原標題:台南、高雄11區房價回跌蛋黃區也沒守住)(相關報導:六都出現房市泡沫化訊號!
南部房價也出現修正嗎?台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄,在9月25至27日查詢8月至9月初,台南市與高雄市住宅面積20至70坪,排除特殊交易與不考慮實價登錄資訊遞延的狀況下,彙整最新實價登錄房價訊息。數據顯示,台南與高雄共有11區呈現「雙跌價」。
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台南、高雄11區房價回跌!蛋黃區也沒守住根據該數據揭露最新8、9月初的實價登錄,其中8月房價納入通膨率,發現南二都有11區出現「雙跌」現象,也就是均價月變動率、年變率(計算通膨後)皆下滑。以台南市來說,包括中西區、佳里區、東區、南區與新化區皆為雙跌價。
至於高雄市,包括大寮區、仁武區、左營區、林園區、前鎮區與鼓山區,共6區雙跌。顯示不分蛋黃區或蛋白區,最新實價登錄都有出現房價下跌跡象,由於時序將邁入第四季,下行是否已成定局?後續每波最新實價登錄,都值得密切關注。
台南最新房價有5區呈現雙跌價(綠色底)。(圖/台南市不動產估價師公會提供)
不過,在清華安富房價指數公布最新8月數據,高雄市價量表現與2021年同期相較,房價指數均呈上漲格局,其中以楠梓區、岡山區表現最為亮眼,年漲幅分別為40.12%、26.2%。
高雄最新房價出爐,其中前鎮區較7月每坪均價下跌4.98萬元,修正最明顯。(圖/台南市不動產估價師公會提供)
台南市的部分,清華安富房價指數觀察台南市各行政區的房市狀況,與去年同期相較,各行政區房價指數均呈上漲態勢,不過,台南市仍處盤整階段,後續房市有待觀察。
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