一表看懂!央行第4波打炒房措施豪宅跟多屋貸款成數大砍 | 台中建案查詢網
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2021年12月16日—中央銀行今(16)日召開第四季理監事會議,有關於近期房價不斷飆升,央行也祭出新的打炒房政策,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數 ...
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▲央行總裁楊金龍 。(圖/記者李毓康攝)
記者廖婕妤/綜合報導
中央銀行今(16)日召開第四季理監事會議,有關於近期房價不斷飆升,央行也祭出新的打炒房政策,包括自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款成數一律降為4成、購地貸款降為5成,以及餘屋貸款降至4成等。
央行此次祭出第四波房市貸款管制措施,自民國110年12月17日起生效,主要修正了4項重點(如下表):
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▲中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定,點圖可放大。(圖/記者廖婕妤製表)
簡單說,就是緊縮貸款成數,讓想跟銀行貸款的人,要準備更多的自備款。新制重點如下
1.自然人已有2戶以下房貸之購置高價住宅貸款的最高成數,從原先的5.5成降為4成
自然人第3戶、第4戶以上購屋貸款之最高成數,也從5.5成及5成一律降為4成
2.「購地貸款」最高成數,從原先的6成降為5成,並保留1成動工款,檢附具體興建計畫,要求借款人切結於一定時間內動工興建。
3.「餘屋貸款」最高成數,從原先的5成降為4成。
4.「工業區閒置土地抵押貸款」最高成數,從原先的5成降為4成。
央行總裁楊金龍也指出,由於不動產貸款集中度高,為了避免資金流到囤房囤地,此次也要求購地貸款簽切結書。
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