何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客 | 台中建案查詢網
![何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年10月3日—2022房市受到升息、通膨等因素影響,買氣相比去年有所降溫,然而房價始終居高不下。...買房也許可以再等等,但此時正是練習看房的好時機。
![何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022房市受到升息、通膨等因素影響,買氣相比去年有所降溫,然而房價始終居高不下。面對價量背離的情況,房地產部落客《地產秘密客》Ting & Sam直言,買房也許可以再等等,但此時正是練習看房的好時機。針對預售屋、新成屋、中古屋等不同房屋類型,《地產秘密客》在節目中分析優缺點,並建議自備款不足的首購族,預售屋會是較好的入手選擇。
現在是否是買房時機?地產秘密客Ting & Sam在《毛利小姐變有錢》Podcast節目中分析,現房市處於價量背離、但房價尚未鬆動,如有購屋需求的民眾,可利用這時間點開始看房,當房價開始鬆動,才能抓住機會入手。
研究房地產市場多年的 Sam ,當初買房時考量到房屋本身也是資產一部分,能否保值很重要,因此在物件選擇上,她優先考慮房屋地段及物件棟距,原因是擁有開闊視野與良好生活機能,有助房子保值。
Ting強調買房時需留意打聽建商品牌口碑,近兩年由於景氣環境佳,不少小型建商竄出頭,但隨著景氣走疲,部分建商出現延後開工、業績掛零甚至倒閉問題,購屋族須特別留意。
在房屋類型選擇上,兩人針對預售屋、新成屋、中古屋分析各自優缺點,同時提醒購屋族,最終買入時仍得依照個人需求來評斷適合物件。
針對買房準備金的規劃,她們分析過往多以房屋總價的2-3成做為基準,但由於近期高通膨、缺工缺料等因素影響,裝潢費及房價逐步攀升,因此建議購屋族最好將準備金提升至總價的3-4成,面對升息壓力,需審慎評估自身的還款能力,並預留半年至一年的緊急預備金。
地產秘密客也提醒,首購族看房可向接待中心人員索取基本資料表,並...
何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客 | 台中建案查詢網
2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ... | 台中建案查詢網
台灣撐得住嗎?專家曝3關鍵解析未來房價走勢,這1年是買房最 ... | 台中建案查詢網
何時可進場買房?現價量背離、房價尚未鬆動地產秘密客 | 台中建案查詢網
2022年買房「4要3不要」 專家曝一種物件傷得最重 | 台中建案查詢網
買房晚了13年…房貸竟多1倍!要房價「降肉」最可能在這時候 | 台中建案查詢網
首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎? | 台中建案查詢網
注意這3點買房訊號|最後買入時機點 | 台中建案查詢網
買房好時機來了!專家曝「議價力道大」指標 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】荷園NO.11 - 台中市沙鹿區福德路60巷19之1號
荷園NO.11評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將荷園NO.11資訊整理在下方:建案名稱:荷園NO.1...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】俊麗境上景 - 台中市東區六順路112號等
俊麗境上景評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俊麗境上景資訊整理在下方:建案名稱:俊麗境...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】東京市銀座區 - 台中市東區自由路3段10號
東京市銀座區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東京市銀座區資訊整理在下方:建案名稱:東...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿十二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿十二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿十二期*資訊整理在下方:建案名稱:圓滿...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】大毅玖肆年台中公園別墅L3區 - 台中市東區福仁街177號
大毅玖肆年台中公園別墅L3區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大毅玖肆年台中公園別墅L3區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】勇建藝術館 - 台中市西屯區至善路88號
勇建藝術館評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將勇建藝術館資訊整理在下方:建案名稱:勇建藝...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】慶豐年 - 台中市豐原區圓環東路569號
慶豐年評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慶豐年資訊整理在下方:建案名稱:慶豐年行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】近水樓台一期 - 台中市西屯區至善路121巷6號
近水樓台一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將近水樓台一期資訊整理在下方:建案名稱:近...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
余宅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
余宅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅*資訊整理在下方:建案名稱:余宅*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】翡翠名園A區社區 - 台中市東區東英十五街1號
翡翠名園A區社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡翠名園A區社區資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】明輝商業大廈 - 台中市東區自由路四段314號
明輝商業大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將明輝商業大廈資訊整理在下方:建案名稱:明...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】大熊康橋 - 台中市東區六順路28號
大熊康橋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大熊康橋資訊整理在下方:建案名稱:大熊康橋行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】河堤新墅社區 - 台中市東區東門南街33號
河堤新墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將河堤新墅社區資訊整理在下方:建案名稱:河...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】久樘彩色童畫 - 台中市大雅區學府路467巷8號
久樘彩色童畫評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將久樘彩色童畫資訊整理在下方:建案名稱:久...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】俊麗十六境 - 台中市東區東昇路463巷1號
俊麗十六境評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俊麗十六境資訊整理在下方:建案名稱:俊麗十...