2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ... | 台中建案查詢網
![2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
如果你的買房動機為投資,基本上只要標的物當下價格夠便宜,或遠低於市價,屋況又處於一個可修復的狀態(不可修復例如:凶宅),那隨時都是一個購買的時機點,但如果你的 ...
![2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年適合買房子嗎?這個問題是想買房的朋友,年年都一定會有的疑問,今年適合買房嗎?什麼時候才是買房的好時機呢?詢問什麼時候適合買房的問題背後,多半有個沒搞清楚自己買房動機的買方,依小白的經驗,會建議買方一定要著眼在,到底是為了什麼原因要買房,而非著眼在什麼時間購買才是好的買點。
如果你的買房動機為投資,基本上只要標的物當下價格夠便宜,或遠低於市價,屋況又處於一個可修復的狀態(不可修復例如:凶宅),那隨時都是一個購買的時機點,但如果你的買房動機為自住,小白的建議是,當你有需要,什麼時候買都沒差…
▎自住真的什麼時候買都沒差嗎?「自住什麼時候買都沒差」這句話,相信很多人都聽專家或房仲過,但卻不一定每個人都知道他背後的原理原則及實務經驗,還有人認為這是房仲的話術,就是要騙買方趕快下手購屋,但真的是這樣嗎!?
以房仲的實務經驗來看,因自住動機的買房行為,對多數人來說一輩子至少會換屋1-3次,主因是隨著你的身分的不同與家庭人口數的增減,而有機會進行換屋,而會想換屋的族群,多數人都是小換大的狀況,少數群會大換小,今天小白以一張表來說明,在這小換大的過程中,為何房價漲跌與自住客無關!
從上述的圖表,我們就能知道,如果你是自住動機而要購屋,真的什麼時候買都沒差,除非你是極少數「由大換小」這類的換屋族,不然房價漲跌跟自住客真的沒太多的關係,因為房價漲還是要拿錢出來換大屋,房價跌就算自己有虧損,你還是可以用更便宜的價錢換大屋。
▎2022年是買房的好時機嗎?接著我們來聊聊2022年是不是一個買房的好時機,下圖是2003-2022年台灣的房價指數的走勢圖,台灣這波房價從2016年Q2的低點到2022年Q1,漲幅高達41%左右,尤其是2022年Q1的漲幅,幾乎來到這波漲幅的最高點,與2021年Q4相比,年增率高達27.19%。
但小白寫這篇文章時,2022年Q2數據尚未完整呈現,但拿2022年4月份全國交易量與3月份相比,交易量跌了約10%(資料出處[1]),可以很確定...
何時可進場買房?「現價量背離、房價尚未鬆動」地產秘密客 | 台中建案查詢網
2022年適合買房子嗎?自住真的什麼時候買都沒差嗎 ... | 台中建案查詢網
台灣撐得住嗎?專家曝3關鍵解析未來房價走勢,這1年是買房最 ... | 台中建案查詢網
何時可進場買房?現價量背離、房價尚未鬆動地產秘密客 | 台中建案查詢網
2022年買房「4要3不要」 專家曝一種物件傷得最重 | 台中建案查詢網
買房晚了13年…房貸竟多1倍!要房價「降肉」最可能在這時候 | 台中建案查詢網
首購族好想有個家!2022年是買房好時機嗎? | 台中建案查詢網
注意這3點買房訊號|最後買入時機點 | 台中建案查詢網
買房好時機來了!專家曝「議價力道大」指標 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】樂業首馥 - 台中市東區一心街1號
樂業首馥評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂業首馥資訊整理在下方:建案名稱:樂業首馥行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】永泰公寓大廈 - 台中市南屯區工業區18路11號
永泰公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永泰公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:永...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】八展首富一期 - 台中市東區東英九街21-2號
八展首富一期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八展首富一期資訊整理在下方:建案名稱:八...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
馥麗莊園*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
馥麗莊園*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將馥麗莊園*資訊整理在下方:建案名稱:馥麗莊園...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】順天老椰 - 台中市北屯區北興街43號
順天老椰評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天老椰資訊整理在下方:建案名稱:順天老椰行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】貴族桃源 - 台中市東區和平街119號
貴族桃源評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴族桃源資訊整理在下方:建案名稱:貴族桃源行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】棕梠樹 - 台中市東區立德街217之1號
棕梠樹評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將棕梠樹資訊整理在下方:建案名稱:棕梠樹行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】長億康橋 - 台中市豐原區中正路526號
長億康橋評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長億康橋資訊整理在下方:建案名稱:長億康橋行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】湯吉慶 - 台中市西屯區天水中街63號
湯吉慶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湯吉慶資訊整理在下方:建案名稱:湯吉慶行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】惠如 - 台中市東區進化路206巷2號
惠如評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠如資訊整理在下方:建案名稱:惠如行政區域:東區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市龍井區】雲門社區 - 台中市龍井區新庄街2段120巷11號
雲門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲門社區資訊整理在下方:建案名稱:雲門社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】樂業林家住宅 - 台中市東區十甲東路418號
樂業林家住宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂業林家住宅資訊整理在下方:建案名稱:樂...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大雅區】學府園邸 - 台中市大雅區學府路120巷30號
學府園邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將學府園邸資訊整理在下方:建案名稱:學府園邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】中港假期 - 台中市西屯區上安路101巷1號
中港假期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港假期資訊整理在下方:建案名稱:中港假期行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富鼎I社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富鼎I社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鼎I社區*資訊整理在下方:建案名稱:富鼎I...