FAQ | 台中建案查詢網
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租用期間內,租金如何調整?多久調一次?...租地費用如何計算?目前各園區單價為何?...拍定公司法拍取得廠房後,是否需負擔前所有權人所積欠之費用?
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1.園區租地費用係依下述規定計收: 租地費用單價=土地租金單價+公共設施建設費 租金單價t=地價稅t+(土地租金單價t-1-地價稅t-1)x(1+min(公告地價漲幅t,漲幅限制)) t:公告地價調整年度 t-1:前次公告地價調整年度 (一)公告地價調漲:土地租金隨公告地價調漲時一併檢討,扣除當年度應繳地價稅後,土地租金單價調幅比照公告地價調幅,但漲幅以10%為上限。 (二)公告地價調降:因土地租金公式設計係以105及106年優惠土地租金(維持104年土地租金)為基準,如公告地價調降,仍高於104年公告地價,不隨之調降,如低於104年公告地價,則隨之調降。 公共設施建設費用單價=實際投入建設費用/可出租面積/20年/12月(註:公共設施建設費用係依科學工業園區設置管理條例第13條第4項暨施行細則第10條規定含本局實際投入之道路及交通設施、地下管線、路燈照明、排水設施、水電供應設施、景觀設施及其他基礎建設等費用,分20年逐年攤還。)
2.各園區租地費用單價請參考租地費用單價[1]
References 租地費用單價 (rent.ctsp.gov.tw)科學園區土地租金及費用計收辦法 | 台中建案查詢網
押租金到底收多少才合理? | 台中建案查詢網
288坪廠房月租7千47年法院判地主可漲30倍租金 | 台中建案查詢網
科技產業園區土地租用及費用計收標準 | 台中建案查詢網
制定合理租金 | 台中建案查詢網
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